Вопросы по заключению договоров

1. С КЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ И НА КАКИХ УСЛОВИЯХ?

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1 ст. 162 ЖК РФ)

Условия договора устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 162 ЖК РФ).

2. ВПРАВЕ ЛИ ЧЛЕНЫ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА?

Подписание договора управления членом семьи собственника помещения в многоквартирном доме возможно при наличии доверенности, оформленной в соответствии со ст. 185 ГК РФ.

3. МОЖЕТ ЛИ АРЕНДАТОР ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ВЫСТУПАТЬ СТОРОНОЙ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА С УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ?

Арендатор жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме не является участником правоотношений в сфере управления многоквартирным домом и не может выступать стороной по договору управления (ч.1 ст. 162 ЖК РФ). С арендатором жилого (нежилого) помещения заключается договор возмездного оказания услуг, а плата за жилищно-коммунальные услуги вносится арендатором в соответствии со ст. 153 ЖК РФ и договором возмездного оказания услуг