Приложение № 2
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ 
ДОМОМ
Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Александра Усольцева, д. 26	,
за 2025 год

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система»
(полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

ХМАО-Югра, г. Сургут, Тюменский тракт, д. 2/1
(адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, по вопросам отчета)
1068602158020/8602021517
(основной государственный регистрационный номер/идентификационный номер налогоплательщика)
Лицо, уполномоченное давать разъяснения по отчету:
Иванов Евгений Сергеевич, заместитель технического директора
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
8 (3462) 77-94-65 (доб. 543)
(номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету)
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений (без учета помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома): 50 832,7 м2
Дата размещения отчета: «30» марта  2026 г.

1. За отчетный период выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме: 

№ 	Наименование работы	Единица измерения работы (услуги)	Цена (стоимость) единицы работы (услуги), руб.	По перечню работ (услуг)	Выполнено	
п/п	(услуги)			Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 5)	Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 7)	
1	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов)	м2	3,83	             101 665,40   	               389 378,48   	              101 666,65   	           389 383,28   	
 	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов)	м2	4,2	             508 327,00   	            2 134 973,40   	              508 327,00   	        2 134 973,40   	
2	Содержание крыш	м2	0,5	             101 665,40   	                50 832,70   	              101 665,40   	             50 832,70   	
 	Содержание крыш	м2	0,55	             508 327,00   	               279 579,85   	              508 361,64   	           279 598,90   	
3	Содержание  мусоропровода**	м2	1,88	               95 152,40   	               178 886,51   	                95 153,88   	           178 889,30   	
 	Содержание мусоропровода**	м2	2,06	             475 762,00   	               980 069,72   	              475 758,20   	           980 061,90   	
4	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,24	             101 665,40   	                24 399,70   	              101 671,83   	             24 401,24   	
 	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,26	             508 327,00   	               132 165,02   	              508 297,31   	           132 157,30   	
5	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без горячего водоснабжения)	м2	4,43	             101 665,40   	               450 377,72   	              101 666,48   	           450 382,52   	
 	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без горячего водоснабжения)	м2	4,85	             508 327,00   	            2 465 385,95   	              501 727,92   	        2 433 380,40   	
6	Содержание внутридомовой инженерной системы отопления	м2	1,62	             101 665,40   	               164 697,95   	              101 663,68   	           164 695,16   	
 	Содержание внутридомовой инженерной системы отопления	м2	1,77	             508 327,00   	               899 738,79   	              508 327,85   	           899 740,30   	
7	Содержание электрооборудования	м2	0,99	             101 665,40   	               100 648,75   	              101 668,35   	           100 651,67   	
 	Содержание электрооборудования	м2	1,08	             508 327,00   	               548 993,16   	              508 339,91   	           549 007,10   	
8	Содержание коллективных (общедомовых) приборов (узлов) учета:	м2	 	 	                           -     	 	 	
8.1	холодной воды	м2	0,09	             101 665,40   	                  9 149,89   	              101 697,78   	              9 152,80   	
 	холодной воды	м2	0,1	             508 327,00   	                50 832,70   	              508 327,00   	             50 832,70   	
8.2	тепловой энергии	м2	0,41	             101 665,40   	                41 682,81   	              101 670,76   	             41 685,01   	
 	тепловой энергии	м2	0,45	             508 327,00   	               228 747,15   	              508 369,33   	           228 766,20   	
8.3	электрической энергии	м2	0,04	609 992,40	24 399,70	              610 224,00   	             24 408,96   	
9	Содержание и ремонт лифта (лифтов)	м2	8,54	             101 665,40   	               868 222,52   	              101 665,58   	           868 224,06   	
 	Содержание и ремонт лифта (лифтов)	м2	9,35	             508 327,00   	            4 752 857,45   	              508 329,04   	        4 752 876,50   	
10	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	9,06	             101 665,40   	               921 088,52   	              101 665,23   	           921 086,98   	
 	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	9,92	             508 327,00   	            5 042 603,84   	              508 325,60   	        5 042 589,91   	
11	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	3,04	             101 665,40   	               309 062,82   	              101 665,91   	           309 064,36   	
 	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	3,33	             508 327,00   	            1 692 728,91   	              508 334,20   	        1 692 752,90   	
12	Содержание элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские и спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны и иные виды оборудования, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома)	м2	0,57	             101 665,40   	                57 949,28   	              101 665,93   	             57 949,58   	
 	Содержание элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские и спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны и иные виды оборудования, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома)	м2	0,62	             508 327,00   	               315 162,74   	              508 304,52   	           315 148,80   	
13	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,27	             101 665,40   	                27 449,66   	              101 666,52   	             27 449,96   	
 	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,3	             508 327,00   	               152 498,10   	              508 327,00   	           152 498,10   	
14	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,61	             101 665,40   	               163 681,29   	              101 666,76   	           163 683,48   	
 	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,76	             508 327,00   	               894 655,52   	              508 322,61   	           894 647,80   	
15	Содержание систем архитектурной подсветки	м2	0,82	             101 665,40   	                83 365,63   	              101 662,00   	             83 362,84   	
 	Содержание систем архитектурной подсветки	м2	0,9	             508 327,00   	               457 494,30   	              508 327,00   	           457 494,30   	
16	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	1,96	             101 665,40   	               199 264,18   	              101 664,61   	           199 262,64   	
 	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	2,15	             508 327,00   	            1 092 903,05   	              508 335,86   	        1 092 922,10   	
17	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1,7	             101 665,40   	               172 831,18   	              101 665,40   	           172 831,18   	
 	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1,86	             508 327,00   	               945 488,22   	              508 322,85   	           945 480,50   	
18	Содержание дорожных знаков, установленных на придомовой территории в целях организации дорожного движения и стоянки транспорта в границах земельного участка	м2	0,17	             101 665,40   	                17 283,12   	              101 667,18   	             17 283,42   	
 	Содержание дорожных знаков, установленных на придомовой территории в целях организации дорожного движения и стоянки транспорта в границах земельного участка	м2	0,18	508 327,00	96 582,13	508 403,68	96 596,70	
19	Контроль за соблюдением собственниками жилых и нежилых помещений требований к единому архитектурно-градостроительному облику жилого дома	м2	0,97	             101 665,40   	                98 615,44   	              101 665,71   	             98 615,74   	
 	Контроль за соблюдением собственниками жилых и нежилых помещений требований к единому архитектурно-градостроительному облику жилого дома	м2	1,06	             508 327,00   	               538 826,62   	              508 319,72   	           538 818,90   	
 	Итого	 - 	       28 023 641,59   	

2. За отчетный период выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 1 января отчетного периода: 0,00 руб.
Общий объем денежных средств, подлежащий внесению собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в составе платы за содержание жилого помещения, за отчетный период: 153 772,00 руб.
Стоимость работ по текущему ремонту, выполненных за отчетный период: 153 772,00 руб.
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 31 декабря отчетного периода: 0,00 руб.
№ 
п/п	Наименование работы
	Основание проведения работы	Стоимость работы по текущему ремонту общего имущества, руб.	Объем выполненных работ с единицами измерения	Реквизиты акта выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где размещен такой акт, при наличии подписанного акта	
1	2	2	4	5	6	
1	Ямочный ремонт проезжей части дворовой фасад	ПТР	152 500,00	61 м2 / 6,1 м3	Акт выполненных работ от 03.06.2025 г. 	
2	Герметизация верхнего горизонтального стыка, слева и справа от балконного блока 7 этаж, 9 под., главный фасад	ПТР	1 272,00	1,2 м/п	Акт выполненных работ от 08.07.2025 г.	
ИТОГО	153 772,00	-	-	

3. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, оказанных за отчетный период: 2 829 778,02 руб.

4. Сведения о претензионной-исковой работе в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
№ п/п	Количество направленных претензий потребителям-должникам	Количество направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа	Общая сумма поступивших денежных средств по исковым заявлениям и судебным приказам, поданным в отчетном периоде и исполненных в принудительном порядке, в том числе исполненных после отчетного периода	
1	2	3	4	
	1	184	4 266 717,92	

5. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за оказанные  работы (услуги) за отчетный период:
№ п/п	Вид платежа	Задолженность на начало отчетного периода, руб.	Размер начисленных средств, руб.	Размер поступивших средств, руб.	Задолженность на 1 января периода, следующего за отчетным, руб.	
1	2	3	4	5	6	
1	Платежи собственников помещений в многоквартирном доме	11 127 498,18	30 853 419,61	30 404 654,77	11 576 263,02	
2	Платежи нанимателей помещений в многоквартирном доме	-	-	-	-	
ИТОГО	11 127 498,18	30 853 419,61	30 404 654,77	11 576 263,02