Приложение № 2
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ 
ДОМОМ
Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Тюменский тракт, д. 4	,
за 2025 год

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система»
(полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

ХМАО-Югра, г. Сургут, Тюменский тракт, д. 2/1
(адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, по вопросам отчета)
1068602158020/8602021517
(основной государственный регистрационный номер/идентификационный номер налогоплательщика)
Лицо, уполномоченное давать разъяснения по отчету:
Иванов Евгений Сергеевич, заместитель технического директора
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
8 (3462) 77-94-65 (доб. 543)
 (номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету)
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений (без учета помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома): 38 138,4 м2
Дата размещения отчета: «30» марта 2026г.

1. За отчетный период выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме: 

№ 	Наименование работы	Единица измерения работы (услуги)	Цена (стоимость) единицы работы (услуги), руб.	По перечню работ (услуг)	Выполнено	
п/п	(услуги)			Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 5)	Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 7)	
1	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш 	м2	2,46	381 384,00	938 204,64	381 381,26	938 197,90	
								
 	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш 	м2	3,43	76 276,80	261 629,42	76 277,24	261 630,94	
	и подвалов)							
2	Содержание крыш	м2	0,3	457 660,80	137 298,24	457 660,80	137 298,24	
3	Содержание подвалов 	м2	0,07	381 384,00	26 696,88	381 304,29	26 691,30	
 	Содержание подвалов	м2	0,04	76 276,80	3 051,07	76 310,75	3 052,43	
4	Содержание мусоропровода	м2	2,03	381 384,00	774 209,52	381 387,73	774 217,10	
 	Содержание мусоропровода	м2	1,43	76 276,80	109 075,82	76 277,86	109 077,34	
5	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,22	381 384,00	83 904,48	381 346,36	83 896,20	
 	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,17	76 276,80	12 967,06	76 270,24	12 965,94	
6	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1,04	381 384,00	396 639,36	381 390,48	396 646,10	
 	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1	76 276,80	76 276,80	76 276,80	76 276,80	
7	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без систем горячего водоснабжения)	м2	3,59	381 384,00	1 369 168,56	381 384,35	1 369 169,80	
 	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без систем горячего водоснабжения)	м2	3,57	76 276,80	272 308,18	76 276,49	272 307,06	
8	Содержание внутридомовой инженерной системы отопления	м2	1,49	457 660,80	681 914,59	457 661,80	681 916,08	
9	Содержание электрооборудования 	м2	0,74	457 660,80	338 668,99	457 671,74	338 677,09	
10	Содержание коллективных (общедомовых) приборов учета:	м2	 	 	 	 	 	
10.1	Холодной воды	м2	0,01	457 660,80	4 576,61	457 752,00	4 577,52	
10.2	Тепловой энергии 	м2	0,13	381 384,00	49 579,92	381 442,31	49 587,50	
 	Тепловой энергии	м2	0,12	76 276,80	9 153,22	76 262,92	9 151,55	
10.3	Электрической энергии	м2	0,17	381 384,00	64 835,28	381 351,18	64 829,70	
 	Электрической энергии	м2	0,15	76 276,80	11 441,52	76 287,33	11 443,10	
11	Содержание и ремонт лифта (лифтов)	м2	7,24	381 384,00	2 761 220,16	381 384,93	2 761 226,90	
 	Содержание и ремонт лифта (лифтов)	м2	6,13	76 276,80	467 576,78	76 277,05	467 578,30	
12	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	7,12	381 384,00	2 715 454,08	381 382,84	2 715 445,80	
 	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	6,76	76 276,80	515 631,17	76 276,60	515 629,82	
13	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	2,06	381 384,00	785 651,04	381 380,73	785 644,30	
 	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	1,57	76 276,80	119 754,58	76 276,09	119 753,46	
14	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	1,2	381 384,00	457 660,80	381 384,00	457 660,80	
 	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	1,01	76 276,80	77 039,57	76 276,95	77 039,72	
15	Содержание детских (спортивных) площадок и их элементов, расположенных на придомовой территории	м2	0,52	381 384,00	198 319,68	381 368,08	198 311,40	
 	Содержание детских (спортивных) площадок и их элементов, расположенных на придомовой территории	м2	0,47	76 276,80	35 850,10	76 274,43	35 848,98	
16	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,21	381 384,00	80 090,64	381 387,62	80 091,40	
 	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,2	76 276,80	15 255,36	76 276,80	15 255,36	
17	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,5	381 384,00	572 076,00	381 384,00	572 076,00	
 	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,36	76 276,80	103 736,45	76 275,80	103 735,09	
ИТОГО	-	 	-	14 526 907,02	

2. За отчетный период выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 1 января отчетного периода: 0,00 руб.
Общий объем денежных средств, подлежащий внесению собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в составе платы за содержание жилого помещения, за отчетный период: 1 607 614,00 руб.
Стоимость работ по текущему ремонту, выполненных за отчетный период:  1 607 614,00руб. 
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 31 декабря отчетного периода: 0,00 руб.
№ 
п/п	Наименование работы
	Основание проведения работы	Стоимость работы по текущему ремонту общего имущества, руб.	Объем выполненных работ с единицами измерения	Реквизиты акта выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где размещен такой акт, при наличии подписанного акта	
1	2	2	4	5	6	
1	Ремонтно-отделочные работы 3 под.	Плановый текущий ремонт	540 000,00	2789 м2	Акт выполненных работ от 17.07.2025 г.	
2	Ремонтно-отделочные работы 4 под.	Плановый текущий ремонт	510 000,00	2788,8 м2	Акт выполненных работ от 14.08.2025 г.	
3	Ремонтно-отделочные работы 6 под.	Плановый текущий ремонт	510 000,00	2788,8 м2	Акт выполненных работ от 01.08.2025 г.	
4	Замена противопожарного дверного блока лестничной клетки 2 под. 1 эт	Плановый текущий ремонт	16 000,00	1 шт. / 2,45 м2	Акт выполненных работ от 08.12.2025 г.	
5	Замена входной двери 3 под.	Плановый текущий ремонт	7 000,00	1 шт. / 2,7 м2	Акт выполненных работ от 31.07.2025 г.	
6	Герметизация вертикальных стыков, слева и справа от оконного блока 16 этаж, 1 под., главный фасад	Плановый текущий ремонт	12 000,00	5,1 м2 / 6 м	Акт выполненных работ от 02./08.10.2025 г.	
7	Герметизация верхнего горизонтального стыка, справа от балконного блока 10 этаж, 3 под., дворовой фасад	Плановый текущий ремонт	3 074,00	2,9 м/п	Акт выполненных работ от 18.09.2025 г.	
8	Герметизация нижнего горизонтального стыка и вертикальных стыков ж/б экрана 18 этаж, 4 под., главный фасад	Плановый текущий ремонт	6 466,00	6,1 м/п	Акт выполненных работ от 26.08.2025 г.	
9	Герметизация верхних горизонтальных стыко, слева и справа от балконного блока 16 этаж, 7 под., дворовой фасад	Плановый текущий ремонт	3 074,00	2,9 м/п	Акт выполненных работ от 18.09.2025 г.	
ИТОГО	1 607 614,00	-	-	

3. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, оказанных за отчетный период: 1 803 947,08 руб.

4. Сведения о претензионной-исковой работе в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
№ п/п	Количество направленных претензий потребителям-должникам	Количество направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа	Общая сумма поступивших денежных средств по исковым заявлениям и судебным приказам, поданным в отчетном периоде и исполненных в принудительном порядке, в том числе исполненных после отчетного периода	
1	2	3	4	
		67	2 016 811,21	

5. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за оказанные  работы (услуги) за отчетный период:
№ п/п	Вид платежа	Задолженность на начало отчетного периода, руб.	Размер начисленных средств, руб.	Размер поступивших средств, руб.	Задолженность на 1 января периода, следующего за отчетным, руб.	
1	2	3	4	5	6	
1	Платежи собственников помещений в многоквартирном доме	5 678 583,40	16 330 854,10	15 809 124,37	6 200 313,13	
2	Платежи нанимателей помещений в многоквартирном доме	-	-	-	-	
ИТОГО	5 678 583,40	16 330 854,10	15 809 124,37	6 200 313,13