Приложение № 2
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ 
ДОМОМ
Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Александра Усольцева, д. 30	,
за 2025 год

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система»
(полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

ХМАО-Югра, г. Сургут, Тюменский тракт, д. 2/1
(адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, по вопросам отчета)
1068602158020/8602021517
(основной государственный регистрационный номер/идентификационный номер налогоплательщика)
Лицо, уполномоченное давать разъяснения по отчету:
Иванов Евгений Сергеевич, заместитель технического директора
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
8 (3462) 77-94-65 (доб. 543)
(номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету)
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений (без учета помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома): 27 328,4м2
Дата размещения отчета: «30» марта  2026 г.

1. За отчетный период выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме: 

№ 	Наименование работы	Единица измерения работы (услуги)	Цена (стоимость) единицы работы (услуги), руб.	По перечню работ (услуг)	Выполнено	
п/п	(услуги)			Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 5)	Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 7)	
1	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов)	м2	3,83	54 656,80	209 335,54	                54 657,28   	           209 337,38   	
 	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов)	м2	4,2	273 284,00	1 147 792,80	              273 284,00   	        1 147 792,80   	
2	Содержание крыш	м2	0,5	54 656,80	27 328,40	                54 656,84   	             27 328,42   	
 	Содержание крыш	м2	0,55	273 284,00	150 306,20	              273 296,55   	           150 313,10   	
3	Содержание  мусоропровода**	м2	1,88	51 297,80	96 439,86	                51 298,45   	             96 441,08   	
 	Содержание мусоропровода**	м2	2,06	256 489,00	528 367,34	              256 486,70   	           528 362,60   	
4	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,24	54 656,80	13 117,63	                54 660,58   	             13 118,54   	
 	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,26	273 284,00	71 053,84	              273 266,15   	             71 049,20   	
5	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без горячего водоснабжения)	м2	4,43	54 656,80	242 129,62	                54 657,21   	           242 131,46   	
 	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без горячего водоснабжения)	м2	4,85	273 284,00	1 325 427,40	              269 729,35   	        1 308 187,33   	
6	Содержание внутридомовой инженерной системы отопления	м2	1,62	54 656,80	88 544,02	                54 656,10   	             88 542,88   	
 	Содержание внутридомовой инженерной системы отопления	м2	1,77	273 284,00	483 712,68	              273 282,66   	           483 710,30   	
7	Содержание электрооборудования	м2	0,99	54 656,80	54 110,23	                54 657,76   	             54 111,18   	
 	Содержание электрооборудования	м2	1,08	273 284,00	295 146,72	              273 289,35   	           295 152,50   	
8	Содержание коллективных (общедомовых) приборов (узлов) учета:	м2	 	 	 	 	 	
8.1	холодной воды	м2	0,09	54 656,80	4 919,11	                54 667,11   	              4 920,04   	
 	холодной воды	м2	0,1	273 284,00	27 328,40	              273 285,00   	             27 328,50   	
8.2	тепловой энергии	м2	0,41	54 656,80	22 409,29	                54 657,80   	             22 409,70   	
 	тепловой энергии	м2	0,45	273 284,00	122 977,80	              273 299,56   	           122 984,80   	
8.3	электрической энергии	м2	0,04	327 940,80	13 117,63	              328 077,00   	             13 123,08   	
9	Содержание и ремонт лифта (лифтов)	м2	8,54	54 656,80	466 769,07	                54 656,91   	           466 770,00   	
 	Содержание и ремонт лифта (лифтов)	м2	9,35	273 284,00	2 555 205,40	              273 284,74   	        2 555 212,30   	
10	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	9,06	54 656,80	495 190,61	                54 656,70   	           495 189,68   	
 	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	9,92	273 284,00	2 710 977,28	              273 283,42   	        2 710 971,50   	
11	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	3,04	54 656,80	166 156,67	                54 657,10   	           166 157,58   	
 	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	3,33	273 284,00	910 035,72	              273 286,76   	           910 044,91   	
12	Содержание элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские и спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны и иные виды оборудования, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома)	м2	0,57	54 656,80	31 154,38	                54 655,96   	             31 153,90   	
 	Содержание элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские и спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны и иные виды оборудования, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома)	м2	0,62	273 284,00	169 436,08	              273 274,84   	           169 430,40   	
13	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,27	54 656,80	14 757,34	                54 654,96   	             14 756,84   	
 	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,3	273 284,00	81 985,20	              273 284,33   	             81 985,30   	
14	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,61	54 656,80	87 997,45	                54 657,06   	             87 997,86   	
 	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,76	273 284,00	480 979,84	              273 281,42   	           480 975,30   	
15	Содержание систем архитектурной подсветки	м2	0,82	54 656,80	44 818,58	                54 655,41   	             44 817,44   	
 	Содержание систем архитектурной подсветки	м2	0,9	273 284,00	245 955,60	              273 284,11   	           245 955,70   	
16	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	1,96	54 656,80	107 127,33	                54 656,34   	           107 126,42   	
 	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	2,15	273 284,00	587 560,60	              273 287,21   	           587 567,50   	
17	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1,7	54 656,80	92 916,56	                54 656,81   	             92 916,58   	
 	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1,86	273 284,00	508 308,24	              273 281,51   	           508 303,60   	
18	Содержание дорожных знаков, установленных на придомовой территории в целях организации дорожного движения и стоянки транспорта в границах земельного участка	м2	0,17	54 656,80	9 291,66	                54 654,00   	              9 291,18   	
 	Содержание дорожных знаков, установленных на придомовой территории в целях организации дорожного движения и стоянки транспорта в границах земельного участка	м2	0,19	273 284,00	51 923,96	273 309,00
	             51 928,71   	
19	Контроль за соблюдением собственниками жилых и нежилых помещений требований к единому архитектурно-градостроительному облику жилого дома	м2	0,97	54 656,80	53 017,10	                54 656,31   	             53 016,62   	
 	Контроль за соблюдением собственниками жилых и нежилых помещений требований к единому архитектурно-градостроительному облику жилого дома	м2	1,06	273 284,00	289 681,04	              273 279,62   	           289 676,40   	
 	Итого	 - 	       15 067 590,61   	

2. За отчетный период выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 1 января отчетного периода: 0,00 руб.
Общий объем денежных средств, подлежащий внесению собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в составе платы за содержание жилого помещения, за отчетный период: 46 988,00 руб.
Стоимость работ по текущему ремонту, выполненных за отчетный период: 46 988,00 руб.
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 31 декабря отчетного периода: 0,00 руб.
№ 
п/п	Наименование работы
	Основание проведения работы	Стоимость работы по текущему ремонту общего имущества, руб.	Объем выполненных работ с единицами измерения	Реквизиты акта выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где размещен такой акт, при наличии подписанного акта	
1	2	2	4	5	6	
1	Ямочный ремонт проезжей части дворовой фасад	ПТР	37 660,00	20 м2/ 2,1 м3	Акт выполненных работ от 03.06.2025 г. 	
2	герметизация верхнего горизонтального стыка, слева от балконного блока 3 этаж, 1 под., главный фасад	ПТР	1 802,00	1,7 м/п	Акт выполненных работ от 01.08.2025 г.	
3	герметизация верхнего горизонтального стыка, справа от балконного блока 6 этаж, 3 под., главный фасад	ПТР	1 272,00	1,2 м/п	Акт выполненных работ от 03.10.2025 г.	
4	герметизация вертикальных и горизонтального стыков ж/б экрана 14 эт., 6 под., дворовой фасад	ПТР	6 254,00	5,9 м/п	Акт выполненных работ от 15.09.2025 г.	
ИТОГО	46 988,00	-	-	

3. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, оказанных за отчетный период: 1 521 872,92 руб.

4. Сведения о претензионной-исковой работе в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
№ п/п	Количество направленных претензий потребителям-должникам	Количество направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа	Общая сумма поступивших денежных средств по исковым заявлениям и судебным приказам, поданным в отчетном периоде и исполненных в принудительном порядке, в том числе исполненных после отчетного периода	
1	2	3	4	
		93	1 715 693,43	

5. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за оказанные  работы (услуги) за отчетный период:
№ п/п	Вид платежа	Задолженность на начало отчетного периода, руб.	Размер начисленных средств, руб.	Размер поступивших средств, руб.	Задолженность на 1 января периода, следующего за отчетным, руб.	
1	2	3	4	5	6	
1	Платежи собственников помещений в многоквартирном доме	4 722 116,30	16 589 463,53	15 706 105,63	5 605 474,20	
2	Платежи нанимателей помещений в многоквартирном доме	-	-	-	-	
ИТОГО	4 722 116,30	16 589 463,53	15 706 105,63	5 605 474,20