Приложение № 2
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ 
ДОМОМ
Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Тюменский тракт, д. 2	,
за 2025 год

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система»
(полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

ХМАО-Югра, г. Сургут, Тюменский тракт, д. 2/1
(адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, по вопросам отчета)
1068602158020/8602021517
(основной государственный регистрационный номер/идентификационный номер налогоплательщика)
Лицо, уполномоченное давать разъяснения по отчету:
Иванов Евгений Сергеевич, заместитель технического директора
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
8 (3462) 77-94-65 (доб. 543)
 (номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету)
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений (без учета помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома): 34 931,4 м2
Дата размещения отчета: «30» марта 2026г.

1. За отчетный период выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме: 

№ 	Наименование работы	Единица измерения работы (услуги)	Цена (стоимость) единицы работы (услуги), руб.	По перечню работ (услуг)	Выполнено	
п/п	(услуги)			Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 5)	Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 7)	
1	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш 	м2	2,46	349 314,00	859 312,44	              349 311,34   	           859 305,90   	
	и подвалов)							
 	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш 	м2	3,43	69 862,80	239 629,40	                69 863,44   	           239 631,60   	
	и подвалов)							
2	Содержание крыш	м2	0,3	419 176,80	125 753,04	              419 176,80   	           125 753,04   	
3	Содержание подвалов 	м2	0,07	349 314,00	24 451,98	              349 177,14   	             24 442,40   	
 	Содержание подвалов 	м2	0,04	69 862,80	2 794,51	                69 895,50   	              2 795,82   	
4	Содержание мусоропровода	м2	2,03	349 314,00	709 107,42	              349 319,41   	           709 118,40   	
 	Содержание мусоропровода	м2	1,43	69 862,80	99 903,80	                69 864,34   	             99 906,00   	
5	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,22	349 314,00	76 849,08	              349 264,09   	             76 838,10   	
 	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,17	69 862,80	11 876,68	                69 851,53   	             11 874,76   	
6	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1,04	349 314,00	363 286,56	              349 320,29   	           363 293,10   	
 	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1	69 862,80	69 862,80	                69 862,80   	             69 862,80   	
7	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без систем горячего водоснабжения)	м2	3,59	349 314,00	1 254 037,26	              349 315,35   	        1 254 042,10   	
 	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без систем горячего водоснабжения)	м2	3,57	69 862,80	249 410,20	                69 862,26   	           249 408,28   	
8	Содержание внутридомовой инженерной системы отопления	м2	1,49	419 176,80	624 573,43	              419 180,70   	           624 579,24   	
9	Содержание электрооборудования 	м2	0,74	419 176,80	310 190,83	              419 187,41   	           310 198,68   	
10	Содержание коллективных (общедомовых) приборов учета:	м2	 	 	                           -     	 	 	
10.1	Холодной воды	м2	0,01	419 176,80	4 191,77	              418 764,00   	              4 187,64   	
10.2	Тепловой энергии	м2	0,14	349 314,00	48 903,96	              349 360,71   	             48 910,50   	
 	Тепловой энергии	м2	0,13	69 862,80	9 082,16	                69 879,69   	              9 084,36   	
10.3	Электрической энергии	м2	0,15	349 314,00	52 397,10	              349 336,00   	             52 400,40   	
 	Электрической энергии	м2	0,14	69 862,80	9 780,79	                69 872,14   	              9 782,10   	
11	Содержание и ремонт лифта (лифтов)	м2	9,03	349 314,00	3 154 305,42	              349 315,21   	        3 154 316,39   	
 	Содержание и ремонт лифта (лифтов)	м2	7,65	69 862,80	534 450,42	                69 862,89   	           534 451,08   	
12	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	7,12	349 314,00	2 487 115,68	              349 312,46   	        2 487 104,70   	
 	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	6,76	69 862,80	472 272,53	                69 862,61   	           472 271,22   	
13	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	2,06	349 314,00	719 586,84	              349 310,83   	           719 580,30   	
 	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	1,57	69 862,80	109 684,60	                69 861,58   	           109 682,68   	
14	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	1,62	349 314,00	565 888,68	              349 307,22   	           565 877,70   	
 	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	1,36	69 862,80	95 013,41	                69 861,84   	             95 012,10   	
15	Содержание детских (спортивных) площадок и их элементов, расположенных на придомовой территории	м2	0,52	349 314,00	181 643,28	              349 292,88   	           181 632,30   	
 	Содержание детских (спортивных) площадок и их элементов, расположенных на придомовой территории	м2	0,47	69 862,80	32 835,52	                69 858,72   	             32 833,60   	
16	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,21	349 314,00	73 355,94	              349 297,62   	             73 352,50   	
 	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,2	69 862,80	13 972,56	                69 862,80   	             13 972,56   	
17	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,5	349 314,00	523 971,00	              349 314,00   	           523 971,00   	
 	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,36	69 862,80	95 013,41	                69 861,84   	             95 012,10   	
18	Содержание декоративного освещения на фасаде	м2	0,6	419 176,80	251 506,08	              419 176,80   	           251 506,08   	
ИТОГО	-	 	-	      14 455 991,53   	

2. За отчетный период выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 1 января отчетного периода: 0,00 руб.
Общий объем денежных средств, подлежащий внесению собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в составе платы за содержание жилого помещения, за отчетный период: 2 436 222,00 руб.
Стоимость работ по текущему ремонту, выполненных за отчетный период: 2 436 222,00 руб. 
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 31 декабря отчетного периода: 0,00 руб.
№ 
п/п	Наименование работы
	Основание проведения работы	Стоимость работы по текущему ремонту общего имущества, руб.	Объем выполненных работ с единицами измерения	Реквизиты акта выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где размещен такой акт, при наличии подписанного акта	
1	2	2	4	5	6	
1	Герметизация верхнего горизонтального стыка,  слева от балконного блока 2 этаж, 7 под., главный фасад	Плановый текущий ремонт	1 272,00	1,2 м/п	Акт выполненных работ от 25.08.2025 г.	
2	Герметизация верхнего горизонтального стыка, слева от балконного блока 6 этаж, 5 под., дворовой фасад	Плановый текущий ремонт	1 802,00	1,7 м/п	Акт выполненных работ от 25.08.2025 г.	
3	Герметизация верхних горизонтальных стыков, справа и слева от балконного блока 17 этаж, 2 под., дворовой фасад	Плановый текущий ремонт	3 074,00	2,9 м/п	Акт выполненных работ от 25.08.2025 г.	
4	Ремонтно-отделочные работы 1 под., с 1 по 14 эт.	Плановый текущий ремонт	390 000,00	2 093,86 м2	Акт выполненных работ от 27.12.2024 г.(14  этаж); от 20.01.2025 г. (13,12 этаж); от 12.05.2025 г. (1-11 этаж)	
5	Ремонтно-отделочные работы 2 под., с 1 по 17 эт	Плановый текущий ремонт	540 000,00	2 542,55 м2	Акт выполненных работ от 26.05.2025 г.	
6	Ремонтно-отделочные работы 3 под., с 1 по 17 эт.	Плановый текущий ремонт	495 000,00	2 542,55 м2	Акт выполненных работ от 16.06.2025 г.	
7	Ремонтно-отделочные работы 4 под., с 1 по 17 эт.	Плановый текущий ремонт	495 000,00	2 542,55 м2	Акт выполненных работ от 23.06.2025 г.	
8	Ремонтно-отделочные работы 5 под., с 1 по 17 эт	Плановый текущий ремонт	495 000,00	2 542,55 м2	Акт выполненных работ от 07.07.2025 г.	
9	Замена противопожарного дверного блока лестничной клетки 2 под, -1 эт.	Плановый текущий ремонт	6 000,00	1 шт. / 2,4 м2	Акт выполненных работ от 29.07.2025 г.	
10	Замена противопожарного дверного блока лестничной клетки 3 под, -1 эт.	Плановый текущий ремонт	6 000,00	1 шт. / 2,4 м2	Акт выполненных работ от 29.07.2025 г.	
11	Герметизация верхних горизонтальных стыков, справа и слева от балконного блока 14 этаж, 6 под., дворовой фасад	Плановый текущий ремонт	3 074,00	2,9 м/п	Акт выполненных работ от 25.08.2025 г.	
ИТОГО	2 436 222,00	-	-	

3. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, оказанных за отчетный период: 1 652 251,78 руб.

4. Сведения о претензионной-исковой работе в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
№ п/п	Количество направленных претензий потребителям-должникам	Количество направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа	Общая сумма поступивших денежных средств по исковым заявлениям и судебным приказам, поданным в отчетном периоде и исполненных в принудительном порядке, в том числе исполненных после отчетного периода	
1	2	3	4	
		85	682 328,80	

5. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за оказанные  работы (услуги) за отчетный период:
№ п/п	Вид платежа	Задолженность на начало отчетного периода, руб.	Размер начисленных средств, руб.	Размер поступивших средств, руб.	Задолженность на 1 января периода, следующего за отчетным, руб.	
1	2	3	4	5	6	
1	Платежи собственников помещений в многоквартирном доме	4 933 474,62	16 108 243,31	15 401 961,07	5 639 756,86	
2	Платежи нанимателей помещений в многоквартирном доме	-	-	-	-	
ИТОГО	4 933 474,62	16 108 243,31	15 401 961,07	5 639 756,86