Приложение № 2
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ 
ДОМОМ
Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Тюменский тракт, д. 6/1	,
за 2025 год

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система»
(полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

ХМАО-Югра, г. Сургут, Тюменский тракт, д. 2/1
(адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, по вопросам отчета)
1068602158020/8602021517
(основной государственный регистрационный номер/идентификационный номер налогоплательщика)
Лицо, уполномоченное давать разъяснения по отчету:
Иванов Евгений Сергеевич, заместитель технического директора
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
8 (3462) 77-94-65 (доб. 543)
 (номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету)
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений (без учета помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома): 34 130,2 м2
Дата размещения отчета: «30» марта 2026г.

1. За отчетный период выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме: 

№ 	Наименование работы	Единица измерения работы (услуги)	Цена (стоимость) единицы работы (услуги), руб.	По перечню работ (услуг)	Выполнено	
п/п	(услуги)			Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 5)	Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 7)	
1	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш 	м2	2,46	341 302,00	839 602,92	              341 298,70   	           839 594,80   	
	и подвалов)							
 	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш 	м2	3,43	68 260,40	234 133,17	                68 260,84   	           234 134,68   	
	и подвалов)							
2	Содержание крыш	м2	0,3	409 562,40	122 868,72	              409 562,40   	           122 868,72   	
3	Содержание подвалов 	м2	0,07	341 302,00	23 891,14	              341 205,71   	             23 884,40   	
 	Содержание подвалов 	м2	0,04	68 260,40	2 730,42	                68 301,00   	              2 732,04   	
4	Содержание мусоропровода	м2	2,03	341 302,00	692 843,06	              341 305,71   	           692 850,60   	
 	Содержание мусоропровода	м2	1,43	68 260,40	97 612,37	                68 261,45   	             97 613,88   	
5	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,22	341 302,00	75 086,44	              341 277,73   	             75 081,10   	
 	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,17	68 260,40	11 604,27	                68 252,47   	             11 602,92   	
6	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1,04	341 302,00	354 954,08	              341 309,81   	           354 962,20   	
 	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1	68 260,40	68 260,40	                68 260,40   	             68 260,40   	
7	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без систем горячего водоснабжения)	м2	3,59	341 302,00	1 225 274,18	              341 302,45   	        1 225 275,80   	
 	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без систем горячего водоснабжения)	м2	3,57	68 260,40	243 689,63	                68 260,02   	           243 688,28   	
8	Содержание внутридомовой инженерной системы отопления	м2	1,49	409 562,40	610 247,98	              409 563,70   	           610 249,92   	
9	Содержание электрооборудования 	м2	0,74	409 562,40	303 076,18	              409 575,57   	           303 085,92   	
10	Содержание коллективных (общедомовых) приборов учета:	м2	 				 	
10.1
	Холодной воды	м2	0,01	409 562,40	4 095,62	              409 464,00   	              4 094,64   	
10.2
	Тепловой энергии	м2	0,15	341 302,00	51 195,30	              341 353,33   	             51 203,00   	
 	Тепловой энергии	м2	0,13	68 260,40	8 873,85	                68 272,00   	              8 875,36   	
10.3
	Электрической энергии	м2	0,18	341 302,00	61 434,36	              341 331,67   	             61 439,70   	
 	Электрической энергии	м2	0,17	68 260,40	11 604,27	                68 252,47   	             11 602,92   	
11	Содержание и ремонт лифта (лифтов)	м2	6,93	341 302,00	2 365 222,86	              341 303,09   	        2 365 230,40   	
 	Содержание и ремонт лифта (лифтов)	м2	5,87	68 260,40	400 688,55	                68 260,17   	           400 687,20   	
12	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	7,12	341 302,00	2 430 070,24	              341 301,25   	        2 430 064,90   	
 	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	6,76	68 260,40	461 440,30	                68 260,16   	           461 438,68   	
13	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	2,06	341 302,00	703 082,12	              341 298,06   	           703 074,00   	
 	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	1,57	68 260,40	107 168,83	                68 259,54   	           107 167,48   	
14	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	0,93	341 302,00	317 410,86	              341 310,11   	           317 418,40   	
 	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	0,78	68 260,40	53 243,11	                68 261,77   	             53 244,18   	
15	Содержание детских (спортивных) площадок и их элементов, расположенных на придомовой территории	м2	0,52	341 302,00	177 477,04	              341 291,73   	           177 471,70   	
 	Содержание детских (спортивных) площадок и их элементов, расположенных на придомовой территории	м2	0,47	68 260,40	32 082,39	                68 257,53   	             32 081,04   	
16	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,21	341 302,00	71 673,42	              341 298,10   	             71 672,60   	
 	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,2	68 260,40	13 652,08	                68 260,40   	             13 652,08   	
17	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,5	341 302,00	511 953,00	              341 302,00   	           511 953,00   	
 	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,36	68 260,40	92 834,14	                68 259,21   	             92 832,52   	
18	Содержание декоративного освещения на фасаде МКД	м2	0,6	409 562,40	245 737,44	              409 562,40   	           245 737,44   	
ИТОГО	-	 	-	      13 026 826,90   	

2. За отчетный период выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 1 января отчетного периода: 0,00 руб.
Общий объем денежных средств, подлежащий внесению собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в составе платы за содержание жилого помещения, за отчетный период: 1 206 997,00 руб.
Стоимость работ по текущему ремонту, выполненных за отчетный период:  1 206 997,00 руб. 
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 31 декабря отчетного периода: 0,00 руб.
№ 
п/п	Наименование работы
	Основание проведения работы	Стоимость работы по текущему ремонту общего имущества, руб.	Объем выполненных работ с единицами измерения	Реквизиты акта выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где размещен такой акт, при наличии подписанного акта	
1	2	2	4	5	6	
1	Ямочный ремонт проезжей части (между домами 6/1 и 2)	Плановый текущий ремонт	111 097,00	59м2/5,9м3	Акт выполненных работ от 09.06.2025 г. 	
2	Герметизация верхнего горизонтального стыка, слева от балконного блока 2 эт., 4 под., главный фасад	Плановый текущий ремонт	1 272,00	1,2 м/п	Акт выполненных работ от 02.09.2025 г.	
3	Герметизация верхнего горизонтального стыка, слева от балконного блока 11 этаж, 5 под., главный фасад	Плановый текущий ремонт	1 272,00	1,2 м/п	Акт выполненных работ от 02.09.2025 г.	
4	Герметизация верхнего горизонтального стыка, справа от балконного блока 17 этаж, 5 под., главный фасад	Плановый текущий ремонт	1 272,00	1,2 м/п	Акт выполненных работ от 02.09.2025 г.	
5	Герметизация верхнего горизонтального стыка, слева от балконного блока 11 этаж, 4 под., главный фасад	Плановый текущий ремонт	1 272,00	1,2 м/п	Акт выполненных работ от 02.09.2025 г.	
6	Ремонтно-отделочные работы 3 под., с 1 по 17 эт	Плановый текущий ремонт	540 000,00	3223,6 м2	Акт выполненных работ от 28.08.2025 г.	
7	Ремонтно-отделочные работы 6 под., с 1 по 17 эт.	Плановый текущий ремонт	510 000,00	2788,8 м2	Акт выполненных работ от 09.09.2025 г.	
8	Замена входной двери 4 под.	Плановый текущий ремонт	15 000,00
	1 шт. / 2,8 м2	Акт выполненных работ от 17.07.2025 г.	
9	Замена входной двери 5 под.	Плановый текущий ремонт	15 000,00	1 шт. / 2,9 м2	Акт выполненных работ от 28.07.2025 г.	
10	Герметизация верхнего горизонтального стыка, справа от балконного блока 3 этаж, 2 под., дворовой фасад	Плановый текущий ремонт	1 802,00	1,7 м/п	Акт выполненных работ от 02.09.2025 г.	
11	Герметизация верхнего горизонтального стыка, слева от балконного блока 16 этаж, 4 под., дворовой фасад	Плановый текущий ремонт	1 272,00	1,2 м/п	Акт выполненных работ от 02.09.2025 г.	
12	Герметизация горизонтального и вертикальных стыков ж/б экрана 17 этаж, 4 под., дворовой фасад	Плановый текущий ремонт	6 466,00	6,1 м/п	Акт выполненных работ от 29.09.2025 г.	
13	Герметизация верхнего горизонтального стыка, слева от балконного блока 17 этаж, 5 под., дворовой фасад	Плановый текущий ремонт	1 272,00	1,2 м/п	Акт выполненных работ от 02.09.2025 г.	
ИТОГО	1 206 997,00	-	-	

3. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, оказанных за отчетный период: 1 614 357,64 руб.

4. Сведения о претензионной-исковой работе в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
№ п/п	Количество направленных претензий потребителям-должникам	Количество направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа	Общая сумма поступивших денежных средств по исковым заявлениям и судебным приказам, поданным в отчетном периоде и исполненных в принудительном порядке, в том числе исполненных после отчетного периода	
1	2	3	4	
		65	1 905 883,82	

5. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за оказанные  работы (услуги) за отчетный период:
№ п/п	Вид платежа	Задолженность на начало отчетного периода, руб.	Размер начисленных средств, руб.	Размер поступивших средств, руб.	Задолженность на 1 января периода, следующего за отчетным, руб.	
1	2	3	4	5	6	
1	Платежи собственников помещений в многоквартирном доме	4 473 301,29	14 641 184,54	14 287 043,21	4 827 442,62	
2	Платежи нанимателей помещений в многоквартирном доме	-	-	-	-	
ИТОГО	4 473 301,29	14 641 184,54	14 287 043,21	4 827 442,62