Приложение № 2
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ 
ДОМОМ
Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Иосифа Каролинского, д. 12	,
за 2025 год

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система»
(полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

ХМАО-Югра, г. Сургут, Тюменский тракт, д. 2/1
(адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, по вопросам отчета)
1068602158020/8602021517
(основной государственный регистрационный номер/идентификационный номер налогоплательщика)
Лицо, уполномоченное давать разъяснения по отчету:
Иванов Евгений Сергеевич, заместитель технического директора
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
8 (3462) 77-94-65 (доб. 543)
 (номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету)
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений (без учета помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома): 26 059,7 м2
Дата размещения отчета: «30» марта   2026г.

1. За отчетный период выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме: 

№ 	Наименование работы	Единица измерения работы (услуги)	Цена (стоимость) единицы работы (услуги), руб.	По перечню работ (услуг)	Выполнено	
п/п	(услуги)			Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 5)	Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 7)	
1	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов)	м2	2,46	             260 597,00   	               641 068,62   	              260 525,88   	           640 893,66   	
 	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов)	м2	3,24	               52 119,40   	               168 866,86   	                52 119,39   	           168 866,82   	
2	Содержание крыш	м2	0,3	             312 716,40   	                93 814,92   	              312 659,23   	             93 797,77   	
3	Содержание подвалов 	м2	0,07	             260 597,00   	                18 241,79   	              260 625,71   	             18 243,80   	
 	Содержание подвалов 	м2	0,04	               52 119,40   	                  2 084,78   	                52 118,50   	              2 084,74   	
4	Содержание мусоропровода	м2	2,03	             260 597,00   	               529 011,91   	              260 556,32   	           528 929,32   	
 	Содержание мусоропровода	м2	1,36	               52 119,40   	                70 882,38   	                52 119,43   	             70 882,42   	
5	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,22	             260 597,00   	                57 331,34   	              260 552,36   	             57 321,52   	
 	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,17	               52 119,40   	                  8 860,30   	                52 124,82   	              8 861,22   	
6	Содержание индивидуальных тепловых пунктов	м2	0,59	             260 597,00   	               153 752,23   	              260 555,12   	           153 727,52   	
 	Содержание индивидуальных тепловых пунктов	м2	0,52	               52 119,40   	                27 102,09   	                52 119,58   	             27 102,18   	
7	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без систем горячего водоснабжения)	м2	3,59	             260 597,00   	               935 543,23   	              260 544,87   	           935 356,10   	
 	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без систем горячего водоснабжения)	м2	3,31	               52 119,40   	               172 515,21   	                52 119,57   	           172 515,78   	
8	Содержание внутридомовой инженерной системы отопления	м2	1,49	312 716,40	465 947,44	              312 663,76   	           465 869,00   	
9	Содержание электрооборудования (включая телекоммуникационное оборудование)	м2	0,74	260 597,00	192 841,78	              260 541,51   	           192 800,72   	
 	Содержание электрооборудования (включая телекоммуникационное оборудование)	м2	0,71	52 119,40	37 004,77	                52 120,20   	             37 005,34   	
10	Содержание коллективных (общедомовых) приборов учета	м2	 	 	 	 	 	
10.1	Холодной воды	м2	0,01	             260 597,00   	                  2 605,97   	              260 564,00   	              2 605,64   	
 	Холодной воды	м3	0,07	               52 119,40   	                  3 648,36   	                52 132,57   	              3 649,28   	
10.2	Горячей воды	м2	0,2	             312 716,40   	                62 543,28   	              312 671,60   	             62 534,32   	
10.3	Тепловой энергии	м2	0,19	             312 716,40   	                59 416,12   	              312 694,95   	             59 412,04   	
10.4	Электрической энергии	м2	0,16	             260 597,00   	                41 695,52   	              260 556,75   	             41 689,08   	
 	Электрической энергии	м2	0,05	               52 119,40   	                  2 605,97   	                52 174,40   	              2 608,72   	
11	Содержание наружных сетей тепловодоснабжения	м2	0,01	             260 597,00   	                  2 605,97   	              259 986,00   	              2 599,86   	
 	Содержание наружных сетей тепловодоснабжения	м2	0,2	               52 119,40   	                10 423,88   	                52 119,40   	             10 423,88   	
12	Содержание и ремонт лифта (лифтов)	м2	5,3	             260 597,00   	            1 381 164,10   	              260 529,54   	        1 380 806,54   	
 	Содержание и ремонт лифта (лифтов)	м2	6,53	               52 119,40   	               340 339,68   	                52 119,52   	           340 340,48   	
13	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	7,13	             260 597,00   	            1 858 056,61   	              260 178,92   	        1 855 075,72   	
 	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	6,4	               52 119,40   	               333 564,16   	                52 119,40   	           333 564,16   	
14	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	2,06	             260 597,00   	               536 829,82   	              260 552,06   	           536 737,24   	
 	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	1,49	               52 119,40   	                77 657,91   	                52 120,17   	             77 659,06   	
15	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	0,49	             260 597,00   	               127 692,53   	              260 520,08   	           127 654,84   	
 	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	0,84	               52 119,40   	                43 780,30   	                52 119,36   	             43 780,26   	
16	Содержание элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские, спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны и иные виды оборудования, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома)	м2	0,52	             260 597,00   	               135 510,44   	              260 547,73   	           135 484,82   	
 	Содержание элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские, спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны и иные виды оборудования, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома)	м2	0,44	               52 119,40   	                22 932,54   	                52 119,32   	             22 932,50   	
17	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,21	             260 597,00   	                54 725,37   	              260 557,14   	             54 717,00   	
 	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,19	               52 119,40   	                  9 902,69   	                52 125,47   	              9 903,84   	
18	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1,04	             260 597,00   	               271 020,88   	              260 543,96   	           270 965,72   	
 	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	0,94	               52 119,40   	                48 992,24   	                52 119,36   	             48 992,20   	
19	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,5	             260 597,00   	               390 895,50   	              260 546,15   	           390 819,22   	
 	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,28	               52 119,40   	                66 712,83   	                52 119,33   	             66 712,74   	
ИТОГО	 - 	 	 - 	        9 455 927,07   	

2. За отчетный период выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 1 января отчетного периода: 0,00 руб.
Общий объем денежных средств, подлежащий внесению собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в составе платы за содержание жилого помещения, за отчетный период: 37 660,00 руб.
Стоимость работ по текущему ремонту, выполненных за отчетный период: 37 660,00 руб.
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 31 декабря отчетного периода: 0,00 руб.
№ 
п/п	Наименование работы
	Основание проведения работы	Стоимость работы по текущему ремонту общего имущества, руб.	Объем выполненных работ с единицами измерения	Реквизиты акта выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где размещен такой акт, при наличии подписанного акта	
1	2	2	4	5	6	
	Ямочный ремонт проезжей части главный фасад	ПТР	37 660,00	20м2/2,0м3	Акт выполненных работ от 07.07.2025 г. 	
ИТОГО	37 660,00	-	-	

3. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, оказанных за отчетный период: 1 219 580,84 руб.

4. Сведения о претензионной-исковой работе в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
№ п/п	Количество направленных претензий потребителям-должникам	Количество направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа	Общая сумма поступивших денежных средств по исковым заявлениям и судебным приказам, поданным в отчетном периоде и исполненных в принудительном порядке, в том числе исполненных после отчетного периода	
1	2	3	4	
	9	37	550 912,76	

5. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за оказанные  работы (услуги) за отчетный период:
№ п/п	Вид платежа	Задолженность на начало отчетного периода, руб.	Размер начисленных средств, руб.	Размер поступивших средств, руб.	Задолженность на 1 января периода, следующего за отчетным, руб.	
1	2	3	4	5	6	
1	Платежи собственников помещений в многоквартирном доме	3 020 280,91	10 675 507,91	10 342 280,33	3 353 508,49	
2	Платежи нанимателей помещений в многоквартирном доме	-	-	-	-	
ИТОГО	3 020 280,91	10 675 507,91	10 342 280,33	3 353 508,49