Приложение № 2
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ 
ДОМОМ
Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Александра Усольцева, д. 15	,
за 2025 год

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система»
(полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

ХМАО-Югра, г. Сургут, Тюменский тракт, д. 2/1
(адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, по вопросам отчета)
1068602158020/8602021517
(основной государственный регистрационный номер/идентификационный номер налогоплательщика)
Лицо, уполномоченное давать разъяснения по отчету:
Иванов Евгений Сергеевич, заместитель технического директора
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
8 (3462) 77-94-65 (доб. 543)
(номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету)
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений (без учета помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома): 34791,7  м2 
Дата размещения отчета: «30» марта  2026 г.

1. За отчетный период выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме: 

№ 	Наименование работы	Единица измерения работы (услуги)	Цена (стоимость) единицы работы (услуги), руб.	По перечню работ (услуг)	Выполнено	
п/п	(услуги)			Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 5)	Количество единиц работы (оказанной услуги)	Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 7)	
1	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов)	м2	3,43	69 583,40	238 671,06	                69 584,15   	           238 673,62   	
 	Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов)	м2	2,46	347 917,00	855 875,82	              347 913,62   	           855 867,50   	
2	Содержание крыш	м2	0,3	417 500,40	125 250,12	              417 500,40   	           125 250,12   	
3	Содержание подвалов	м2	0,04	69 583,40	2 783,34	                69 625,00   	              2 785,00   	
 	Содержание подвалов	м2	0,07	347 917,00	24 354,19	              347 950,00   	             24 356,50   	
4	Содержание мусоропроводов**	м2	1,43	69 583,40	99 504,26	                69 585,19   	             99 506,82   	
 	Содержание мусоропроводов**	м2	2,03	347 917,00	706 271,51	              347 923,30   	           706 284,30   	
5	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,17	69 583,40	11 829,18	                69 586,12   	             11 829,64   	
 	Содержание систем вентиляции (дымоудаления)	м2	0,22	347 917,00	76 541,74	              347 944,09   	             76 547,70   	
6	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без систем горячего водоснабжения)	м2	3,57	69 583,40	248 412,74	                69 583,53   	           248 413,20   	
 	Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без систем горячего водоснабжения)	м2	3,59	347 917,00	1 249 022,03	              347 918,91   	        1 249 028,90   	
7	Содержание внутридомовой инженерной системы отопления	м2	1,49	417 500,40	622 075,60	              417 505,93   	           622 083,84   	
8	Содержание электрооборудования 	м2	0,74	417 500,40	308 950,30	              417 513,89   	           308 960,28   	
9	Содержание коллективных (общедомовых) приборов (узлов) учета:	м2	 	 			 	
9.1	холодной воды	м2	0,01	417 500,40	4 175,00	              418 488,00   	              4 184,88   	
9.2	тепловой энергии	м2	0,13	69 583,40	9 045,84	                69 603,08   	              9 048,40   	
 	тепловой энергии	м2	0,14	347 917,00	48 708,38	              347 976,43   	             48 716,70   	
9.3	электрической энергии	м2	0,14	69 583,40	9 741,68	                69 595,29   	              9 743,34   	
 	электрической энергии	м2	0,15	347 917,00	52 187,55	              348 095,33   	             52 214,30   	
10	Содержание и ремонт лифта(лифтов)	м2	5,76	69 583,40	400 800,38	                69 583,11   	           400 798,72   	
 	Содержание и ремонт лифта(лифтов)	м2	6,8	347 917,00	2 365 835,60	              347 917,00   	        2 365 835,60   	
11	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	6,76	69 583,40	470 383,78	                69 583,15   	           470 382,12   	
 	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	м2	7,12	347 917,00	2 477 169,04	              347 917,84   	        2 477 175,00   	
12	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	1,57	69 583,40	109 245,94	                69 583,69   	           109 246,40   	
 	Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года)	м2	2,06	347 917,00	716 709,02	              347 912,97   	           716 700,71   	
13	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	1,16	69 583,40	80 716,74	                69 581,97   	             80 715,08   	
 	Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	м2	1,38	347 917,00	480 125,46	              347 912,68   	           480 119,50   	
14	Содержание элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские, спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны и иные виды оборудования, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома)	м2	0,47	69 583,40	32 704,20	                69 584,38   	             32 704,66   	
 	Содержание элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские, спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны и иные виды оборудования, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома)	м2	0,52	347 917,00	180 916,84	              347 928,46   	           180 922,80   	
15	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,2	69 583,40	13 916,68	                69 583,40   	             13 916,68   	
 	Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	м2	0,21	347 917,00	73 062,57	              347 956,19   	             73 070,80   	
16	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1	69 583,40	69 583,40	                69 583,40   	             69 583,40   	
 	Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления	м2	1,04	347 917,00	361 833,68	              347 925,00   	           361 842,00   	
17	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,36	69 583,40	94 633,42	                69 582,18   	             94 631,76   	
 	Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания	м2	1,5	347 917,00	521 875,50	              347 917,01   	                521 875,51   	
 	Итого	-	      13 143 015,78   	

2. За отчетный период выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 1 января отчетного периода: 0,00 руб.
Общий объем денежных средств, подлежащий внесению собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в составе платы за содержание жилого помещения, за отчетный период: 23 176,00 руб.
Стоимость работ по текущему ремонту, выполненных за отчетный период: 23 176,00 руб.
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 31 декабря отчетного периода: 0,00 руб.
№ 
п/п	Наименование работы
	Основание проведения работы	Стоимость работы по текущему ремонту общего имущества, руб.	Объем выполненных работ с единицами измерения	Реквизиты акта выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где размещен такой акт, при наличии подписанного акта	
1	2	2	4	5	6	
1	Ямочный ремонт проезжей части дворовой фасад	ПТР	18 830,00	10 м2 / 1,0 м3	Акт выполненных работ от 06.06.2025 г. 	
2	Герметизация верхнего горизонтального стыка, слева и справа от балконного блока 11 этаж, 1 под., дворовой фасад	ПТР	3 074,00	2,9 м/п	Акт выполненных работ от 20.09.2025 г.	
3	герметизация верхнего горизонтального стыка, слева от балконного блока 11 этаж, 6 под., дворовой фасад	ПТР	1 272,00	1,2 м/п	Акт выполненных работ от 12.09.2025 г.	
ИТОГО	23 176,00	-	-	

3. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, оказанных за отчетный период: 1 645 655,64 руб.

4. Сведения о претензионной-исковой работе в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
№ п/п	Количество направленных претензий потребителям-должникам	Количество направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа	Общая сумма поступивших денежных средств по исковым заявлениям и судебным приказам, поданным в отчетном периоде и исполненных в принудительном порядке, в том числе исполненных после отчетного периода	
1	2	3	4	
		7	1 421 219,52	

5. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за оказанные  работы (услуги) за отчетный период:
№ п/п	Вид платежа	Задолженность на начало отчетного периода, руб.	Размер начисленных средств, руб.	Размер поступивших средств, руб.	Задолженность на 1 января периода, следующего за отчетным, руб.	
1	2	3	4	5	6	
1	Платежи собственников помещений в многоквартирном доме	4 827 309,55	14 788 671,42	13 566 413,57	6 049 567,40	
2	Платежи нанимателей помещений в многоквартирном доме	-	-	-	-	
ИТОГО	4 827 309,55	14 788 671,42	13 566 413,57	6 049 567,40